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什么是尾房?买尾房要注意哪些问题?

来源:网络 作者:上海新闻网 人气: 发布时间:2019-03-14
摘要:什么是尾房?买尾房要注意哪些问题?-理财频道-和讯网

  政策解读 |城市发展 |买房观点  | 楼盘点评

  二哥看楼市

  有一部分朋友对房产的认知是滞后的,比如2018年我曾建议很多咨询我的客户们购入浑南新市府、白塔、东湖等某某楼盘时,大部人群经过考察后确实是购买建仓了,但是也有一小部分客户根据自己的认知继续观望,事实证明2019年想回头购买那些某某楼盘的时候已经晚了!而2019年现阶段,我建议一部分客户朋友在沈北、皇姑北部经济区、其他板块优质楼盘购买建仓的时候,依然会有同样的问题发生,那么等到2020年的时候,这些人群会不会后悔呢?明年见!

  ——《二哥看楼市》

  各位关注自媒体《二哥看楼市》的朋友们,大家好,今天跟各位分享的主题是《什么是尾房?买尾房要注意哪些问题》;

什么是尾房?买尾房要注意哪些问题?

  尾房就是指一个楼盘项目销售到最后,剩下的没卖出去的房源,但是实际上尾房不一定就是被挑剩下的不好的房子。那么尾房的优劣势有哪些?买尾房需要注意哪些问题呢?

  一、什么是尾房

  尾房一般是开发商在达到销售80%以后,进入清盘阶段,这个时候的销售的房子都成为尾房。

  尾房本身有两种形态,一种是整个项目里面比较好的房子,开发商将其留在最后“压场”;另一种是有“问题”的房子,但并非一无是处,这类房子只要经多方权衡和比较,还是有其独特魅力的。

  二、尾房优劣势

  尾房能不能买,还是要看房子本身如何,那么尾房的优点和缺点有哪些呢?我们一起来看下。

什么是尾房?买尾房要注意哪些问题?

  三、买尾房要注意哪些问题

  我们已经了解尾房的优点和缺点,那么购买尾房要注意哪些问题呢?

  1. 在购买尾房时,先要区分清楚尾房和一般空置房,避免买到因积压、手续不全、历史遗留、拆迁周转等原因造成的空置房。另外,对开发商有关卖房证件的查验也要仔细。

  2. 购买尾房前要了解该楼盘品质优劣,同时将房屋的不同属性,比如位置、价格、楼层、户型、朝向、社区环境等进行对比,根据自己的经济实力来权衡。

  3. 注意保修期问题。因为有的项目整体已售多时,距政策规定的保修期可能所剩无几,对此决不能掉以轻心。

  以上就是小编为大家整理的关于尾房的优劣势及购买时应注意的问题。尾房并不等于差房子,是否应该购买,还要结合房子本身的情况综合来考虑。

什么是尾房?买尾房要注意哪些问题?

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本文首发于微信公众号:二哥看楼市。文章内容属作者个人观点,不代表和讯网立场。投资者据此操作,风险请自担。

(责任编辑:唐明梅 )

责任编辑:上海新闻网
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